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华润凤凰城住宅公寓是什么意思?为什么成都华润凤凰城商品房里面既有住宅又有公寓呢

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发表于 2019-7-11 20:20 |显示全部帖子
  成都华润凤凰城住宅公寓是什么意思?为。什么成都华润凤凰城商品房里面既有住宅。又有公寓呢…?
  成都华润凤凰城住宅公寓是什么意思?为。什么成都华润凤凰城商品房里面既有住宅★。又有公寓呢?
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  成都华润凤凰城同。一个小区里面有的房屋用。途写的是住宅-。有的又写的是公寓。这到。底有什么区别吗■?如。果我购买的是公寓★。请问。能申请住房公积金贷款吗?
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  展开全部房屋是否满五年?是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问。、评估价、面积等情况。缴纳如。下☆:
  它是同。一栋楼。同=。一个单元▲。同。一层有两户是住宅。有两户又是公寓•。比。如。2栋3单元一梯四户=。301。303是公寓=。302、304又是住宅。楼上402又变成了公寓。而且301的户型比▼。302的面积还大。完全搞蒙了。展开我来答
  可选中1个或多个下面的关键词。搜索相关资料。也可直。接点“搜索资料”搜索整个问。题▷。
  一,首先要签订房屋买卖的合。同。或者购房合。同。△。根据《中华房地产管。理法》和。建设部《城市房地产转让。管=。理规定》等法律法规规定,凡在■。城市规划区国有土地范围内从。事房地产买卖赠与▲。等转让。行为。,转让。的当。事人必须签订书面的转让。合。同。。合。同=。的本身就。应当。注明的主要内容:双方。的当。事人姓名或者是住所的住所,房地产权属证书的名称和。编号,房地产坐落位置▪、面积和◇。四面界限,土地宗地号(编号),以▲。及▽。土地的使用。权取得的方…。式及-。年限,房地产的用◇。途或者它的使用。性质■,销售价格和。支付的方。式,交付所使用。的时间,违约责任,以。及。双方。约定的其他事项▪。1、双方。当。事人在•。房屋买卖合。同。签订后30日内,持房地产权属证书、当☆。事人的合。法证明、转让。合。同。等有关文件向。房地产管。理部门提出申请,并申报销售价格;2、房地产管。理部门对☆。提供的有关文件进行审查,并在。15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管●。理部门核实申报的销售价格,并根据需要对。转让。的房屋进行现场勘查和。评估;在。办理上述手续后★,双方。当。事人应凭过户手续,并依照。《中华人民共▪。和。国房地产管★。理法》的规定领取房地产权属证书…:①房屋所有权证书;②买卖合□。同。(原件);③双方。当★。事人身份证原件及。复印件▲;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)★。市、区、县房地产交易管。理机构受理过户申请后,应对☆。买卖双方☆。提供的申请过户资料进行审核,审核内容如▪。下:1、当◇。事人提供的材料是否合。法△、有效;2、申请书填写的内容与。提供的材料是否一致□、无误;3、房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于□。《房地产转让。办法》规定不得转让□。的范围;4、受让。人按。规定是否可以□。受让。该房地产△;5○、买卖的房地产是否已设定抵押权…;6、买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权-;7○、买卖共。有的房地产,共▷。有人是否放弃优先购买权;8、房地产交易管▲。理机构认为▪。应该审核的其他内容。3□、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承▪,共◆。有权人状况);7、市政规划是否影响(是否在。动迁红线、合•。同。约定是否明确(违约赔偿责任)△。10、中介公司是否违规(选择全国连◁。锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃。差价等);1、契税:办理过户前需交纳契税,税率。为。房价的3%,但普通住房减半征收(北京标准是:140平以。下)。买方。负担。3、评估费。买方。如=。要办理银行贷款,则需委托有资质的评估公司对。房产进行评估,作为。银行审贷的依据★。4○、营业税:如•。卖方。购买此房屋未满两年(以△。房产证颁发日期为。准!▲!)◆,交易时需交纳营业税。此项税款的分担,由★。中介协调双方。商定各自•。负担比。例。5▪、印花税:与。契税一并征收,税率▪。为。房价的千分之一,按▼。规定买卖双方◆。分担,但由。于•。数额较。低,一般都是买方。负担。
  推荐于。2017-11-25展开全部我觉得大家对•。这个都有误解。很多人都分不清楚这个区别。住宅和。公寓和。区别其实很小。产权。结构。涉及。费用。都是一致▲。唯一不同。的是:房管。局对。房屋是住宅还是公寓的一个界定▷。界定方。法:成都市三环以▲。内在。大汗日当▲。天(即。是冬至。节)日照•。时间高于。1小时为○。住宅。低于。1小时即。是公寓。从。本质上来讲。没有太大区别。只能说平均日照。时间住宅定会高于。公寓。但往•。往。同。楼栋的住宅和…。公寓也不会有什么太大的价差。所以。这个区别不会有任何不同。之处。也不会有什么其他问。题!已赞过已踩过你对。这个回答的评价是?评论收起。
  没什么区别。公寓只是结构设计…、户型都偏小。比。如。一梯几户的多少不同◆。。设计概念影响不了公积金贷款。
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  那么在。土地使用。年限■。水电气单价等方。面。和。同。小区的住宅类别有没得区别呢=。谢谢。希望。继续回答•。
  上海浦江镇瑞和。城的房子是小产权吗?我在。搜房网上看了很多二手房上面写的是个人产权。但是里面内容说什么等小产证办下来之后什么的。是不是表明是小产权?小产权的房子是不受法律保护的...
  同。一栋楼宇应该不会出现土地使用。年限的不同○。的。水电单价供电部分一般会根据楼盘的功能规划拆分百分比◁。价格区别。同。楼层出现有住宅有公寓的。第一次见。请详细了解的来补充吧。

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